Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 3
21035 Hamburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise mit Keller im beliebten Alt-Nettelnburg errichtet. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zum Arbeitszimmer und zum 2014 angebauten Wintergarten mit Blick in den Garten. Die Küche ist mit moderner Einbauzeile und zweiter Arbeitsfläche ausgestattet. Ein helles Wannenbad mit zwei Fenstern ergänzt das Raumangebot. Über eine geschlossene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern, die derzeit durch einen Durchbruch verbunden sind, aber leicht wieder getrennt werden können. Im Keller stehen ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein Hobbyraum und ein Vorratsraum zur Verfügung. Die Heizungsanlage von 1988 muss erneuert werden, Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine Terrasse sowie zwei PKW-Stellplätze. Das Grundstück ist ideell geteilt, Gesamtgröße ca. 1.774 m², wovon ca. 608 m² auf dieses Haus entfallen. Jedes der drei Häuser ist eigenständig, Wohngeld fällt nicht an.
