Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 5
23611 Bad Schwartau
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2018 erstreckt sich über drei Ebenen und bietet rund 165 m² Wohnfläche. Es wurde nach KfW-55 Standard errichtet und verfügt über eine Energieeffizienzklasse von A+. Damit präsentiert es sich als Zuhause, das in puncto Komfort, Energieeffizienz und Ausstattung keine Wünsche offenlässt.Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Vollbad, ein Duschbad, einen Ankleideraum, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die abgeschirmte Loggia, auf der Sie morgens den Sonnenaufgang genießen können.Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit praktischer Garderobenecke. Zunächst befindet sich hier ein stilvolles Gäste-WC, das sich ideal für Besucher eignet. Direkt anschließend liegt der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum für Getränke und Haushaltsutensilien. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch eine große Fensterfront geprägt, die in einen Erker mit bodentiefen Fenstern übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt durch die Terrassentür auf die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse, die einen fließenden Übergang in den schafft. Die Wohnzimmerdecke wurde teilweise in den Essbereich hinein geöffnet und mit einer künstlerisch integrierten Deckenbeleuchtung ausgestattet. Die moderne Einbauküche überzeugt mit stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung, darunter Geschirrspüler, Backofen in bequemer Höhe sowie eine Induktionskochplatte mit eingelassenem Dunstabzug.Über die Massivholztreppe aus Buche Mosaik gelangen Sie in die erste Etage mit zwei hellen, großzügig geschnittenen Schlafzimmern. Ein zusätzlicher Ankleideraum bietet praktischen Stauraum. Das elegante Vollbad profitiert von zwei großen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen. Die Eckbadewanne wird von einer stimmungsvollen Deckenbeleuchtung akzentuiert, während die moderne Fliesengestaltung harmonisch in der Dusche fortgeführt wird.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Hobby- oder Rückzugsbereiche eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete Loggia, die über zwei Zugänge erreichbar ist und zum entspannten Verweilen nach Feierabend einlädt. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und lässt sich wahlweise auch zu weiterem Wohnraum ausbauen.Die Immobilie verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die unter stilvollem Designbelag und modernen Fliesen verlegt ist. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Wärmepumpe aus dem Baujahr 2018, die effizientes und umweltfreundliches Wohnen ermöglicht. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 7,8 kWp, die die Energiebilanz zusätzlich verbessert.Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Stellplatzfläche direkt am Haus.
