Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
22417 Hamburg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus wurde 1963 auf einem ca. 508 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück gebaut. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier ist in liebevoller Handarbeit eine kleine Oase entstanden, dessen Highlight der Pool mit aufschiebbarem Dach bildet. Liebevoll angelegte Vorgärten prägen das Erscheinungsbild der Straße. Im Haus erwartet Sie eine individuelles Split-Level Raumprogramm. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder, ein heller Wohnbereich mit vorgelagertem Wintergarten und eine mit Markenelektrogeräten ausgestattete Einbauküche runden das Raumprogramm ab. Bei Bedarf sorgt im Wohnzimmer ein Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme. Das Erdgeschoss, der Wintergarten sowie das Badezimmer im Dachgeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Im Teilkeller finden Sie, neben der üblichen Technik, genügend Unterbringungsmöglichkeiten. 2001 erhielt das Haus ein neues Dach.Das weiß geflieste Tageslicht-Vollbad ist 2013 komplett erneuert worden. 2014 wurde die gesamte Elektrik auf einen aktuellen Stand gebracht und die Einbauküche installiert. Auch der Austausch nahezu aller Fenster erfolgte in diesem Jahr. Erwärmt wir das Haus über eine 2024 in Betrieb genommene Wärmepunpe.Ihren PKW stellen Sie in der eigenen Garage ab und für ein weiteres Fahrzeug ist auf der Zufahrt Platz vorhanden.Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft noch bis 2049 und es fällt aktuell eine Jährliche Erbpacht von 514,20€ an.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen, rufen Sie uns am besten direkt an und vereinbaren Sie einen Termin.
