Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 5
25336 Elmshorn
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie betreten dieses Einfamilienhaus über einen beheizten Vorflur, von welchem Sie das Erdgeschoss und auch die Treppe in das Dachgeschoss erreichen können. Hier wäre nach einer Sanierung die Möglichkeit für die Trennung des Hauses in zwei Einheiten gegeben. Mit einer Aufteilung in zwei Wohnungen wird dieser Raum dann zum Gemeinschaftsflur und die Trennung in Erdgeschosswohnung und Dachgeschosswohnung erfolgt über die anschließenden Wohnungstüren.Der Vorbau wurde nachträglich an das Haupthaus angebaut und für eine Neuaufteilung ein Treppenflur ins Dachgeschoss geschaffen. Die mit dem Umbau wurde eine neue Holztreppe in das Dachgeschoss montiert. Im Erdgeschoss betreten Sie einen hellen Flur in welchem eine Tür zum Gäste-WC und eine Tür den Teilkeller führt. Eine Garderobe im Flur bietet Platz für Mäntel und Schuhe. Im weiteren Verlauf des Flures befinden sich die Diele des Erdgeschosses zwei Räume mit jeweils zwei Fenstern Richtung Straßenseite. Der linke Raum wird zurzeit als Esszimmer genutzt und hat ein weiteres Fenster zur Eingangsseite. Dieses Zimmer eignet sich auch als Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein Einbauschrank grenzt direkt an die Flurgarderobe und könnt bei Bedarf zum Hauptflur geöffnet werden. Die Diele im Erdgeschoss wird zurzeit als zweites Esszimmer genutzt, von hier aus können Sie die Küche betreten. Gegenüber finden Sie einen Zwischenflur, welcher zum Schlafzimmer und zum Vollbad führt. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Vollbad wird durch ein Fenster zur Straßenseite belichtet und belüftet. Das Hauptschlafzimmer mit anschließendem Vollbad bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Vollbad und Badezimmer wurden im Erdgeschoss als Anbau erweitert. Badezimmereinrichtung und Fliesen entsprechen dem Erweiterungsjahr. Im Anbau könnte man bei einer Neuaufteilung für eine größere Küche das Vollbad etwas verkleinern.Von der Küche aus kann man über die Terrassentür den Garten erreichen.
