Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
32609 Hüllhorst
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine einmalige Gelegenheit ist dieses charaktervolle Landhaus am Südhang des Wiehengebirges. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1947 als Forsthaus erbaut und über die Jahre mit viel Bedacht, Begeisterung und Stilempfinden um- und ausgebaut. Die Räumlichkeiten erstrecken sich heute auf ca. 110 m² zzgl. eines Vollkellers mit vorgelagerter Süd-Terrasse, sowie eines ausgebauten Spitzbodens. Neben einer geräumigen Wohnküche begeistert insbesondere das Wohnzimmer mit einer großen Flügeltür zur überdachten Süd-Loggia mit traumhafter, unverbaubarer Fernsicht. Sprossenfenster mit Klappläden. Neue Dacheindeckung aus dem Jahr 2011 mit hochwertigen Tonziegeln von Meyer-Holsen inkl. Dämmung. Neue Öl-Zentralheizung von 2021 mit Fußbodenheizung. Im Jahr 2022/2023 erfolgte dann fortfolgend eine Kernsanierung. Zu den Maßnahmen zählten u. a. neue, hochwertige und abschließbare 2-fach verglaste Sprossenfenster inkl. einer neuen Haustür, neue Velux-Dachfenster mit Fernsteuerung, eine Einblasdämmung, hochwertige Innentüren vom Tischer, teilweise mit Glaseinbauten, eine neue Elektrik- sowie Sanitärinstallation, ein neues Tageslichtbad mit großer Dusche, eine hochwertige Häcker-Einbauküche, eine neu angefertigte Eckbankgruppe im Wohnzimmer aus Zirbenholz, ein neuwertiger Designholzboden im Erdgeschoss, sowie originale, abgeschliffene Holzdielen im Obergeschoss und eine neue Pflasterung und Zuwegung zum Haus. 2025 wurde das Eingangstor erneuert und die Fassade neu gestrichen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört eine Garage, ein Doppelcarport, ebenfalls mit neuer Dacheindeckung mit Tonziegeln, eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung, sowie ein Glasfaseranschluss für zuverlässiges Highspeed-Internet. Das Grundstück erstreckt sich über 8.000 m² und beinhaltet einen eignen 3.800 m² großen Mischwald mit altem Baumbestand und eigener Quelle, sowie eine 2.300 m² große Weidefläche. Eine rundum grüne Kulisse, die Sichtschutz bietet und für Privatsphäre sorgt. Das Grundstück ist kameraüberwacht und alarmgesichert. Um Diskretion wird ausdrücklich gebeten. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!
