Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
32289 Rödinghausen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rödinghausen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.Das im Jahr 1956 massiv erbaute Haus steht auf einem ca. 616 m² großen, sonnigen Grundstück und wurde seit 2003 regelmäßig modernisiert. Die Immobilie bietet einen familienfreundlichen, gut durchdachten Grundriss. Zwei Geschosse mit ca. 128 m2 Nutzfläche zzgl. des Vollkellers mit ca. 54 m2 Nutzfläche und der weitere ausgebaute Fläche im Dachboden ermöglichen ein angenehmes Wohnen. Ein Sanierungsstau besteht hier nicht. Die letzten größeren Modernisierungen erfolgten 2019: Erneuerung aller Fenster im Erd-und Obergeschoss- in neue dreifachverglaste Fenster, eine neue Terrassen- und Eingangstür sowie modernisierte Bäder, Decken, Bodenbeläge und Elektroinstallationen. Auch der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum - zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer.Im Wohnzimmer sorgt ein neuer Kaminofen für gemütliche Wärme. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2014 und wird durch eine Entkalkungsanlage ergänzt. Die moderne Einbauküche der Firma Nolte, mit modernen Geräten, kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.Zum Haus gehören eine Garage sowie mehrere Stellplätze rund um das Gebäude. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - hier können Sie die Ruhe der Lage in vollen Zügen genießen.Die Immobilie ist nach Absprache mit dem Eigentümer zu übernehmen.
