Kaufpreis 998.000 €
91629 Weihenzell
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie, direkt im Ortskern von Weihenzell, bietet durch ihre attraktive Mischung aus Gewerbe und Wohnen und der guten Lage eine ideale Investition für Kapitalanleger.Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, zwei etablierte Gewerbeeinheiten (Supermarkt und Diner) sowie Garagen. Die gewerbliche Nutzung sorgt jährlich für stabile 5stellige Mieteinnahmen, während die Wohneinheiten ebenfalls eine langfristige Vermietbarkeit bieten.Baujahr: ca. 1989Wohnfläche: ca. 342 m²Gewerbefläche: etwa 856 m² inklusive BistroGrundstücksfläche etwa 1.579 m²Mietertrag Wohnen: ca. 33.000 EUR p.a. zzgl. NKMietertrag Gewerbe: ca. 36.000 EUR p.a. zzgl. NKDiese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bin ich gerne per E-Mail ([email protected]) oder telefonisch unter 0162-322 87 95 für Sie erreichbar.So funktioniert es
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