Warmmiete 1.460 €
Zimmer 4
21423 Winsen (Luhe)
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2025 aufwendig saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen u.a. eine Fassadensanierung mit Dämmung zur energetischen Optimierung, die Neu-Eindeckung des Ziegeldaches inkl. Zwischensparren- und Aufdach-Dämmung, die Installation einer Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche sowie der Einbau von wärmegedämmten und denkmal-gerechten Holz-Sprossenfenstern. Bei der vollständigen Sanierung der Wohnung wurde dem Charakter des historischen Stadthauses entsprochen: Der ursprüngliche pitchpine-Dielenboden wurde aufwändig wieder hergestellt. Die weißen Design-Innentüren mit edlen, schwarzen Stahl-Drückergarnituren sowie die Flach-Heizkörper bestechen durch ihr zurückhaltendes Industrie-Design. Hier kommen Sie gern nach Hause: Die ca. 84 m² große Wohnung im Dachgeschoss empfängt Sie mit einem edlen Flur mit hohen Decken und downlights. Von hier gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit sichtbarer, historischer Balkenkonstruktion im offenen Spitzdach. Die Morgensonne blinzelt Ihnen durch das schmucke Strahlenfenster in der Dachspitze entgegen. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser modernen Wohnung. Hinzu kommt der offene Kochbereich, der keine Wünsche offenlässt: Er besteht aus einer modernen Einbau-Wand mit Markengeräten und einer Kochinsel inkl. Induktions-Kochfeld und Muldenlüfter. Vom Flur aus erreichen Sie drei weitere, wunderschön geschnittene Schlaf- oder Arbeitsräume, deren Wirkung durch die Dachschrägen noch unterstrichen wird. Ebenso vom Flur aus gelangen Sie in das im Loft-Stil gehaltene Bad mit Doppelwaschtisch, großzügiger Dusche sowie Fußbodenheizung und Fensterlicht. Auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner finden hier ihren Platz. Neben dem Gäste-WC gibt es ein weiteres WC im Badezimmer.Der Spitzboden, der zur Wohnung gehört, kann als Abstellraum genutzt werden.
