Kaufpreis 459.000 €
41065 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.029 m² ein einmaliges Potenzial für Kapitalanleger und Bauträger. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf zwei Ebenen ist das bestehende Gebäude leerstehend und bietet den idealen Ausgangspunkt für eine Neubebauung - sei es ein modernes Einfamilienhaus oder ein attraktives Mehrfamilienhaus, selbstverständlich vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde.Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einem etablierten Wohngebiet, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Das Grundstück selbst beeindruckt durch seine Dimensionen: ca. 28 Meter Front und ca. 44 Meter Tiefe eröffnen vielfältige Bebauungsoptionen und maximale Planungsspielräume.Für Investoren bedeutet dies eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu sichern. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld und der Möglichkeit zur Realisierung eines Neubauprojekts macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investitionschance in Mönchengladbach.
