Kaufpreis 268.000 €
Zimmer 7
66450 Bexbach
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Bexbach-Frankenholz präsentiert sich diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1968 als ein Zuhause mit Charakter, das solide Bauqualität und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Das massiv erbaute Haus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 387 m² viel Raum für Familienleben, Erholung und individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, wobei ein Teil des Untergeschosses zu einem offenen und gemütlichen Wohnraum ausgebaut wurde. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen der letzten Jahre befindet sich das Haus in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie hellen, einladenden Räumen. Über die gepflegte Außentreppe mit schickem Edelstahlgeländer betreten Sie das Erd-/Obergeschoss des Hauses. Hier sind u.a. alle Schlaf- und Arbeitsbereiche auf einer Ebene vereint. Aus dem zentralen Flur heraus verteilen sich hier ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein praktisches Büro, ein Bad mit Wanne und Fenster, ein kleiner Abstellraum sowie ein liebevoll eingerichtetes Heimkino, das für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden sorgt. Das Untergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Über die Treppe gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, von dem rechtsseitig der Hauswirtschaftsraum, sowie linksseitig ein Gäste-WC mit Fenster und ein zusätzlicher Abstellraum mit Küchenzeile abgehen. Nur wenige Stufen tiefer öffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich in offener Bauweise - ein modernes, helles Raumkonzept, das den Charakter des Hauses prägt. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensraum, der durch seine offene Gestaltung und die behagliche Atmosphäre besticht. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang direkt auf den oberen, überdachten Terrassenbereich mit einer Fläche von ca. 31 m². Dieser und der darunter liegende, offene Terrassenbereich bieten sowohl geschützte Schattenplätze als auch sonnige Bereiche - ideal zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Genießen der frischen Luft. Im hinteren Bereich des Gartens sorgt Blick geschützt, ein kleiner, runder Pool mit eigener Technik für Abkühlung an heißen Sommertagen. Der gesamte Außenbereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit, die gepflegte Gartenanlage ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet, gleichzeitig bietet sie Raum für individuelle Ideen. Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern über einen praktischen Dachboden verfügt. Dahinter befindet sich ein kleiner, ehemaliger Stall- und ein unterkellerter Werkstattbereich - ideal für handwerkliche Hobbys, Lagerzwecke oder kreative Projekte. Unterhalb der Garage stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, und ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzt das Angebot. Das Nebengebäude ist ebenfalls neu eingedeckt, in hinteren und unteren Teilbereichen aber renovierungsbedürftig.Wichtige Hinweise zur Besichtigung! Wir möchten Sie vorab darauf hinweisen, dass die Kreditvergabe durch Banken derzeit zurückhaltend erfolgt. Bitte prüfen Sie daher Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld. Besichtigungstermine werden ausschließlich vergeben, wenn bei der Anfrage bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot in Bexbach-Frankenholz nicht entgehen!
