Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 2
85399 Hallbergmoos
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Heute Rendite, morgen Eigenheim - diese 2 Zimmer Wohnung in Hallbergmoos vereint das Beste aus beiden Welten. Sie bietet sichere Mieteinnahmen für Anleger und gleichzeitig die Möglichkeit, sie später selbst zu nutzen.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1989 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 51 m². Die Eigentümer haben die Wohnung 2015/2016 umfassend für den Eigenbedarf saniert. Entstanden ist ein stimmiges, zeitgemäßes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien und einem gepflegten Erscheinungsbild. Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instand gehalten und macht ebenfalls einen soliden Eindruck. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz runden das Wohnglück ab.Das bestehende Mietverhältnis sichert verlässliche Einnahmen, während die attraktive Lage im wirtschaftlich starken Norden von München langfristig für stabile Vermietbarkeit sorgt. Gleichzeitig bleibt die Wohnung durch Schnitt und Wohnqualität auch für Eigennutzer interessant, sei es als erstes eigenes Zuhause oder als Rückzugsort in der Region München.Diese Immobilie verbindet Sicherheit, Flexibilität und Zukunftsperspektive und bietet eine Gelegenheit für alle, die clever investieren und zugleich an ihre eigenen Wohnträume denken.
