Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 14
45665 Recklinghausen
Größe 397 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907 auf einem 759 m² großen Kaufgrundstück errichtete Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht heute durch sehr hochwertige Modernisierungsmaßnahmen. Insgesamt bietet das Haus rund 400 m² Wohnfläche, verteilt auf vier individuell gestaltete Wohnungen.Im Erdgeschoss entstanden 2010 aus einem ehemaligen Ladenlokal zwei moderne Appartements mit 46 m² und 64 m². Die clever auf mehreren Ebenen angelegten Grundrisse schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl und nutzen den Raum optimal.Das erste Obergeschoss umfasst 113 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Küche mit Zugang zum großen Balkon sowie einem modernisierten Bad - ideal für komfortables Wohnen.Die größte Wohnung des Hauses ist als Eigentümerwohnung konzipiert und für den neuen Eigentümer bereits freistehend.Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 175 m² Wohnfläche. Auf der unteren Ebene befinden sich ein weitläufiges Badezimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Vom vorgelagerten Balkon genießen Sie den Blick über das eigene Grundstück und die umliegenden Gärten.Eine innenliegende Treppe (massive Eiche) führt in das ausgebaute Dachgeschoss, wo ein gemütliches Wohnzimmer mit einem individuell handwerklich gefertigten Warmluftkamin, zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad für behagliche Wohnatmosphäre sorgen.Auch die Außenbereiche überzeugen auf ganzer Linie:Über die gepflegte Einfahrt erreichen Sie den liebevoll angelegten Hof- und Gartenbereich - eine wahre Wohlfühloase. Hier erwarten Sie eine Gartenküche mit Dusche, ein großzügiges Gartenhaus, eine Werkstatt sowie mehrere geschützte PKW-Stellplätze. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Rückzugsort geschaffen, der Entspannung und Lebensqualität vereint.Nicht zuletzt überzeugt das Haus durch einen hervorragend modernisierten Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und die Qualität des gesamten Anwesens unterstreicht.Fazit:Dieses Mehrfamilienhaus vereint hochwertige Modernisierung, großzügiges Raumangebot und Wohlfühlatmosphäre. Die größte Wohnung eignet sich ideal als Eigentümerwohnung, während die übrigen Einheiten vielseitig genutzt oder vermietet werden können. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - hier investieren Sie in Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.
