Kaufpreis 1.700.000 €
30419 Hannover
Größe 605 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer separaten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz und wurde 2017 im Bereich der Gebäudehülle umfassend energetisch saniert. Die Sanierung umfasste u.?a. die Fassade sowie Fenster und sorgt für einen zeitgemäßen energetischen Standard (Energieklasse D).Die Wohnungen sind funktional geschnitten, verfügen über separate Gasetagenheizungen und bieten ein attraktives Mietpotenzial. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Durch Anpassungspotenziale im Mietniveau sowie die derzeit eigentümerseitig genutzten zwei Einheit besteht zusätzliches Entwicklungspotenzial zur Erhöhung der Rendite.Ein interessantes Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Investoren, die ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
