Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
87700 Memmingen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 mit einem Anbau von 1962 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und laufend instandgehalten - das Haus ist trocken und in einem guten Zustand. Es bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen und Renovierungen.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Der einladende Eingangsbereich verbindet die Räume harmonisch miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Im Obergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Dachboden, der praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet.Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt. Beheizt wird das Haus über strombetriebene Nachtspeicheröfen, die im Jahr 1975 im Zuge des Dachgaubenausbaus und der Heizungserneuerung installiert wurden.Im Kellergeschoss stehen ein Waschkeller, ein Abstellraum und ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung - ideal als Werkstatt, Hobby- oder Fitnessbereich. Ein witterungsgeschützter Außenzugang sorgt für komfortablen Zugang zum Garten.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten, der mit gepflegten Grünflächen, einem kleinen Teich und einem Gartenhaus zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus ergänzen das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie.So funktioniert es
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