Kaufpreis 189.500 €
Zimmer 5
54441 Kanzem
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kanzem in der Gartenstraße befindet sich dieses traditionelle Winzerhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden. Das Anwesen bietet auf rund 750 m² Grundstücksfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handwerker, Liebhaber alter Bausubstanz oder Familien mit Sinn für Individualität.Das GrundstückDas weitläufige Grundstück umfasst ein einseitig angebautes Wohnhaus (Einfamilienhaus) mit Garage, ein Hinterhaus mit Stallungen und Nutzräumen sowie mehrere Geräteschuppen und einen großen Unterstand. Der Innenhof und der rückwärtige Grundstücksbereich bieten reichlich Platz für Freizeit, Hobby oder Tierhaltung - hier lässt sich Wohnen und Arbeiten wunderbar verbinden.Das Wohnhaus - traditionelles Winzerhaus mit CharmeDas Winzerhaus besticht durch seine charakteristische Bauweise und eine typische Raumaufteilung.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Hof, eine Speisekammer mit Ofen sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer - zwei zur ruhigen Straße hin und zwei zum Hof, eines davon als Durchgangszimmer. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein Balkon mit Blick in den gemütlichen Innenhof runden das Raumangebot ab. Die Böden im Obergeschoss sind bereits mit hochwertigem Holzbelag versehen und verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre.Nebengebäude und AußenbereichDie Garage verfügt über eine integrierte Grube, ideal für handwerklich Begabte oder Autoliebhaber, und bietet mit ihren großen Toren eine Durchfahrt in den Hof.Im geschützten Innenhof genießen Sie absolute Privatsphäre - perfekt zum Grillen, Feiern oder Entspannen.Über eine Durchfahrt durch das Hinterhaus gelangen Sie in den rückwärtigen Grundstücksbereich mit gepflasterter Fläche, mehreren Geräteschuppen, einem Unterstand sowie dem Hintergebäude mit Stallungen und weiteren Nutzräumen - ideal für Lager, Werkstatt oder Hobbyprojekte.Zustand und MöglichkeitenDas gesamte Anwesen ist renovierungsbedürftig und bietet damit viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.Gerade für Handwerker und Liebhaber alter Bausubstanz eröffnet sich hier die Chance, ein historisches Winzerhaus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu modernisieren.FazitEin Anwesen mit Charakter, Geschichte und Potenzial: Dieses renovierungsbedürftige Winzerhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt in attraktiver Lage von Kanzem.Ideal für Handwerker, Selbermacher oder Familien, die das Besondere suchen.
