Kaufpreis 899.900 €
Zimmer 3
10629 Berlin
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den klaren Grundriss und die begehrte Lage in Charlottenburg. Auf rund 87 m² Wohnfläche präsentiert sich ein helles, durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort und einer angenehmen Atmosphäre.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche umfasst etwa 30 m², ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet direkten Zugang zu einem rund 11 m² großen, sonnigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die moderne Küche mit Bosch-Einbaugeräten und Soft-Close-Schränken fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Vom Küchenbereich führt ein direkter Zugang in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Das Schlafzimmer mit rund 17 m² und das Arbeits- bzw. Gästezimmer mit etwa 12 m² liegen zur Gervinusstraße. Alle Fenster zur Straßenseite verfügen über Schallschutzklasse 4 und sorgen so für eine ruhige Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage. Vom Schlafzimmer besteht zudem Zugang zu einem kleineren Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Beide Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln durch bodentiefe bzw. großzügige Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl.Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien in allen Zimmern, ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur, eine effiziente Fernwärmeheizung und eine Video-Gegensprechanlage. Ein Aufzug, ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.Die Wohnung ist vollständig möbliert und derzeit bis Ende Januar 2026 vermietet. Die aktuelle Warmmiete inklusive Strom beträgt 3.100 €. Diese durchgesteckte Wohnung verbindet modernes Wohnen, stilvolles Interieur und eine zentrale, dennoch ruhige Lage in Charlottenburg - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Design und urbanen Komfort legen.
