Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 1
22083 Hamburg
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 60 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in der begehrten Lage von Hamburg-Uhlenhorst. Mit einer Wohnfläche von 43 m² bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Ein Duschbad ohne Toilette und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht es Ihnen, sofort einzuziehen und das Kochen zu genießen.Ein besonderes Highlight ist die eigene ca. 10 m² große Terrasse, von der aus Sie Zugang zu einem praktischen Abstellraum haben. Das Grundstück mit einer Größe von 534 m² bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich eine kleine Oase zu schaffen.Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Dame seit dem 01.02.1986. Die letzte Erhöhung der Nettokaltmiete wurde zu Juni 2023 ausgesprochen, woraus sich eine aktuelle monatliche Nettokaltmiete in Höhe von € 439,83 ergibt. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2023 € 209.899,34. Jährlich werden € 21.000,- hinzugeführt. Das nicht auf die Mieterin umlegbare Wohngeld beträgt monatlich ca. € 147,-. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs zu investieren.
