Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
13469 Berlin
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch ihre massive Bauweise, den funktionalen Grundriss und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist Teil eines Ensembles von insgesamt vier Doppelhaushälften auf einem 1.114 m² großen Gesamtgrundstück und liegt straßenseitig mit eigenem PKW-Stellplatz.Die Immobilie bietet ca. 100 m² Wohnfläche, die durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert wird. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet.Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden und eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kälteren Monaten.Der vollunterkellerte Bereich mit rund 54 m² Nutzfläche bietet reichlich Stauraum und wurde mit einer sogenannten "Weißen Wanne" errichtet, wodurch ein erhöhter Schutz vor Feuchtigkeit gewährleistet ist.Besonders attraktiv ist die ideale Sonnenausrichtung: Morgens erhellt die Sonne die Küche, während am Nachmittag der Garten sowie der Wintergarten und das Wohnzimmer in warmes Tageslicht getaucht werden. Dadurch entsteht eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre über den gesamten Tag hinweg.Zur Ausstattung zählen eine Öl-Heizung sowie eine Solaranlage zur Stromerzeugung. Der zur Doppelhaushälfte gehörende Grundstücksanteil umfasst ca. 192 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
