Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 4
68305 Mannheim
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 120 qm Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raumgestaltung legen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsmerkmale und bietet mit 4 gut geschnittenen Zimmern und einem bewohnbaren Hobbyraum reichlich Platz für die ganze Familie. Durch einen einfachen Umbau kann problemlos ein weiteres, fünftes Zimmer entstehen - perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz!**Raumaufteilung:**- **Erdgeschoss:**- Großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer: Der lichtdurchflutete Bereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.- Getrennte Einbauküche: Diese ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.- Flur: Der Eingangsbereich ist hell und freundlich gestaltet.- Gäste-WC: Praktisch für Besucher und optimal für das tägliche Leben.- **Obergeschoss:**- Zwei Schlafzimmer: Diese Räume bieten genügend Platz für Schlafmöglichkeiten oder Homeoffice.- Tageslichtbad: Ausgestattet mit Wanne und Dusche, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.- Offenes Zimmer/Mansarde: Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzbar.**Keller:**- Voll unterkellert: Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch einen bewohnbaren Hobbyraum, der individuell gestaltet werden kann.**Außenbereich:**- Terrasse: Herrlich zum Entspannen im Freien und perfekt für Grillabende.- Kleiner Garten: Pflegeleicht und eine Wohlfühloase für die Familie.- Abschließbare Einzelgarage: Sicherheit für Ihr Fahrzeug.- PKW Außenstellplatz: Zusätzlicher Platz für Gäste oder weitere Fahrzeuge.**Ausstattung:**- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung.- Wasserleitungen aus Edelstahl garantieren Langlebigkeit und Hygiene.- Außenwände im Keller sind extra isoliert (9-10 cm Schaumstoff, Rigips und verputzt), was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.**Fazit:**Diese Doppelhaushälfte stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein komfortables und modernes Zuhause in einer ruhigen Lage zu erwerben. Ob für Ihre Familie oder als Investition, diese Immobilie erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
