Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 5
41189 Mönchengladbach
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigem Nutzungspotenzial in MönchengladbachWillkommen zu einer besonderen Immobilie mit viel Platz, Charakter und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine weitläufige Wohnfläche, den gepflegten Außenbereich sowie eine attraktive Lage in Mönchengladbach. Mit insgesamt ca. 600 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.ObjektbeschreibungDas im Jahr 1940 errichtete Mehrfamilienhaus verbindet klassische Architektur mit großzügigen Raumstrukturen und vielfältigem Nutzungspotenzial. Auf insgesamt drei Etagen finden sich helle, gut geschnittene Räume, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten.Erdgeschoss:Die Erdgeschosswohnung begeistert mit ca. 250 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das große Wohn- und Esszimmer schafft mit seiner offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zur Terrasse ein wohnliches Ambiente. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele sowie ein Badezimmer.Obergeschoss:Das Obergeschoss verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und überzeugt durch zwei großzügige Terrassen, die für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.Dachgeschoss:Im obersten Geschoss stehen weitere ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dieser Bereich lässt sich flexibel gestalten - ob als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder Rückzugsort für Hobbys und Freizeit.Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Gesamtangebot ab.AußenbereichDas rund 1.000 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight der Immobilie. Eine großzügige Terrasse sowie ein liebevoll gestalteter Garten laden zu entspannten Stunden im Freien, zum Spielen oder zu geselligen Grillabenden ein. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.LageDas Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das regionale Straßennetz.UmgebungMönchengladbach bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt überzeugt mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Grünanlagen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Dank der zentralen Lage sind auch umliegende Städte im Rheinland und Ruhrgebiet schnell erreichbar.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.