Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 23
09648 Mittweida
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit stabilen Erträgen und liegt in einer der besten Lagen der Universitätsstadt Mittweida.Zwischen 2011 und 2015 erfolgte eine umfassende Kernsanierung: Dach, Fassade, Heizung (Gas-Brennwerttechnik + Solarthermie), Einfahrt, Parkplätze, Garagen sowie mehrere Wohnungen wurden erneuert. Das Dach erhielt eine neue Naturschieferdeckung, eine doppelte Dämmung (Lupotherm + Mineralwolle) und teilweise neue Balken.Im Zuge des Dachgeschossausbaus (ca. 2012-2015) entstand eine moderne Maisonette-Wohnung mit Fußbodenheizung und zwei Dachterrassen. Auch die Wohnung im 1. OG sowie die Zahnarztpraxis im Erdgeschoss wurden vollständig modernisiert. 2018 kam eine neue Hauseingangstür hinzu, zudem wurden verschiedene Fenster ausgetauscht (alle doppelt verglast). Lediglich die von einer älteren Mieterin bewohnte Einheit im 2. OG ist noch im ursprünglichen Zustand, bietet jedoch erhebliches Steigerungspotenzial.Im Erdgeschoss sorgt die etablierte Zahnarztpraxis für stabile Einnahmen; darüber hinaus bestehen drei vermietete Wohneinheiten mit klassischen Grundrissen.Die Mieteinnahmen betragen ca. 46.020,84 € p. a. zzgl. NK sowie 4 Garagen + 6 Stellplätze (ca. 4.440,00 € p. a.). Ein gepflegter Garten mit Laube rundet das attraktive Gesamtbild ab.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Eine seltene Gelegenheit, im Villenviertel von Mittweida eine wertstabile Kapitalanlage mit erstklassiger Mieterstruktur zu erwerben.
