Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 8
48485 Neuenkirchen
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Nähe Offlumer See und in Sackgassenlage Objekt Dieses im Jahr 2000 errichtete Doppelhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage und seine flexibel änderbare Grundrissgestaltung. Sie befindet sich auf einem 710 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße.Die Gärten und Terrassen der beiden Doppelhaushälften liegen in Südostausrichtung und sind von der Straße nicht einsehbar. Die Immobilie wurde in Fertigbauweise errichtet, wodurch die Innenwände individuell versetzt werden können. Die Außenwände bestehen dabei aus massiven Betonplatten und zwischen Erd- und Dachgeschoss befindet sich eine Holzbalkendecke. Da die Holzfenster der Immobilie noch aus dem Ursprungsbaujahr stammen, besteht dort vereinzelt etwas Renovierungsbedarf.Raumaufteilung beider Doppelhaushälften im Erdgeschoss:Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und TerrasseRaumaufteilung beider Doppelhaushälften im Dachgeschoss:Flur, drei Zimmer, Bad mit Dusche und BadewanneDie vordere der beiden Doppelhaushälften ist aktuell vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt dort 5.760,00€. Das dortige Mietverhältnis besteht seit April 2014 mit einer Monatsnettokaltmiete von 480,00€. Mieterhöhungen fanden bisher nicht statt. Die Versorgerverträge für Gas, Wasser und Strom schließen die Mieter selbst ab.Die hintere Haushälfte ist seit Oktober 2025 frei und sofort verfügbar.Die katasterrechtliche Teilung der Grundstücke ist bereits erfolgt, sodass die Haushälften auch getrennt von einander veräußert werden können.Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, dieses Doppelhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage.So funktioniert es
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