Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
48485 Neuenkirchen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Nähe Offlumer See und in Sackgassenlage Objekt Diese im Jahr 2000 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hervorragende Lage und flexibel änderbare Grundrissgestaltung. Sie befindet sich auf einem 345 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Garten und die Terrasse liegen in Südostausrichtung und sind von der Straße nicht einsehbar. Die Immobilie wurde in Fertigbauweise errichtet, wodurch die Innenwände individuell versetzt werden können. Die Außenwände bestehen dabei aus massiven Betonplatten und zwischen Erd- und Dachgeschoss befindet sich eine Holzbalkendecke. Da die Holzfenster der Immobilie noch aus dem Ursprungsbaujahr stammen, besteht dort vereinzelt etwas Renovierungsbedarf.Raumaufteilung der Doppelhaushälfte im Erdgeschoss:Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und TerrasseRaumaufteilung der Doppelhaushälfte im Dachgeschoss:Flur, drei Zimmer, Bad mit Dusche und BadewanneDie Doppelhaushälfte ist seit April 2014 vermietet und die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.760,00€. Mieterhöhungen fanden bisher nicht statt. Die Versorgerverträge für Gas, Wasser und Strom schließen die Mieter selbst ab.Beide Doppelhaushälften des Hauses sind aktuell vermietet und befinden sich bei der Stadtsparkasse Rheine in der Vermarktung. Die katasterrechtliche Teilung der Grundstücke ist bereits erfolgt, sodass die Haushälften getrennt von einander veräußert werden können.Ein Erwerb beider Haushälften zusammen ist aber ebenfalls möglich.Ob Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim mit Vermietungspotenzial, diese Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Möglichkeiten.So funktioniert es
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