Kaufpreis 259.500 €
Zimmer 3
79576 Weil am Rhein
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1925-Jahren und liegt in zentraler Lage von Friedlingen. Die Lage ist perfekt für Grenzgänger geeignet, denn die Tramstation nach Basel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde komplett modernisiert. Die Zimmer sind mit einem Laminatboden versehen, in der Küche und im Badezimmer befindet sich ein pflegeleichter PVC-Boden. Die neue Einbauküche ist modern und mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Einen Dampfgarer findet man nicht in jeder Küche - aber in dieser steht Ihnen einer zur Verfügung. Neue Kunststofffenster wurden 2019 eingebaut. Die Etagen-Gastherme stammt aus dem Jahr 2013.Neben dem Wohnzimmer finden Sie noch zwei weitere Zimmer vor. Eines davon hat eine Arbeitsecke, die mit einer Falttüre geschlossen werden kann - optimal für Ihr Homeoffice. Im Badezimmer finden Sie einen Waschtisch, ein WC, eine Badewanne und ein Handtuchheizkörper vor. Einen Waschmaschinenanschluss haben Sie dort ebenfalls.Ein Kellerraum und eine Garage für Ihren PKW runden dieses Wohnungsangebot ab.Das Haus steht unter Denkmalschutz.2026 ist das Streichen der Fassade, Dachuntersicht und des Treppenhauses geplant. Dies soll durch eine Sonderumlage finanziert werden.Energieausweisdaten:Baujahr: 1925Energieausweis: Endenergieverbrauch: 116,90 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis 29.03.2029Wesentlicher Energieträger: Erdgas leichtEnergieeffizienzklasse: DSo funktioniert es
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