Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 2
90768 Fürth
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die aus zwei 6-Familienhäusern bestehende Wohnanlage mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen wurde 1994 gebaut. Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (entspricht dem 2. Obergeschoss). Ein Lift ist nicht vorhanden. Zum Eigentum (Sondernutzungsrecht) gehört der über der Wohnung liegende Spitzboden, der über eine Einschubtreppe direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Die 2-Zimmer-Eigentumwohnung mit einer Wohnfläche von rund 88 m² überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung. Im rund 40 m² großen Wohn-/Essbereich kann gut ein Arbeitsplatz auch durch Einzug einer Wand abgeteilt werden. Die Küche ist vom Wohnbereich aus begehbar. Es stehen eine südlich ausgerichtete Dachloggia und ein kleiner Balkon zur Verfügung. An den Wohnbereich schließt sich das große Schlafzimmer an, das mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Duschbad und WC sind getrennt, in beiden ist ein Fenster vorhanden. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung. Der Spitzboden ist ausgebaut und lässt sich gut als Stau- oder Hobbyraum nutzen. Zum Eigentum gehören ein großer, gemauerter Kellerraum und der obere Stellplatz in der Duplexgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Fahrradkeller, Hauswirtschafts- und Trockenraum (mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner für jede Einheit) zur Verfügung.
