Kaufpreis 799.999 €
Zimmer 7
84326 Falkenberg
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des wunderschönen bayrischen Voralpenlandes, im Landkreis Rottal-Inn, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 176 m², ein weitläufiges Grundstück von 8.258 m² und eine ruhige, naturnahe Lage besticht. Wer auf der Suche nach einem Rückzugsort fernab des hektischen Alltags ist, findet hier die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie im Überblick:Wohnhaus:Das im Jahr 1980 massiv errichtete Wohnhaus bietet eine solide Bausubstanz und ist vollständig unterkellert. Durch die großzügige Raumaufteilung und das angenehme Wohnklima eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare oder Selbstversorger, die sich den Traum vom Landleben erfüllen möchten.Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, große und uneinsichtige Balkon (südseitig), der zusätzlich zur großzügigen Sonnenterrasse (südseitig) ein perfekter Ort zum Entspannen ist.Grundstück und Garten:Mit einer Gesamtfläche von 8.258 m² bietet das Grundstück ideale Bedingungen für Hobbylandwirte, Selbstversorger oder Tierhalter. Ein neues Gewächshaus mit den Maßen 3 x 6 m und Hochbeete machen den Außenbereich auch für Hobbygärtner ansprechend. Ein weitläufiger Garten mit altem Obstbaumbestand schafft eine idyllische Kulisse und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die Jahreszeiten in vollen Zügen genießen und sich an der Natur erfreuen.Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten:Das Anwesen verfügt über eine in den Baukörper integrierte Garage, die Ihnen direkten Zugang zum Wohnhaus ermöglicht - ideal für komfortables Be- und Entladen bei jedem Wetter. Zusätzlich gibt es ein neu errichtetes Stallgebäude, das sich hervorragend für die Tierhaltung eignet. Ob Pferde, Schafe oder Hühner - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.Fazit:Dieses liebevoll gepflegte Anwesen bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in einer der schönsten Gegenden Bayerns Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Selbstversorgerhof oder Rückzugsort für Ruhesuchende - hier finden Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Natur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten des besonderen Anwesens!
