Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 10
24113 Molfsee
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Molfsee-Dorf bietet außergewöhnlich viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung - die Immobilie vereint Großzügigkeit, Lage und Atmosphäre auf gelungene Weise. Das Haus wurde ursprünglich um 1950 erbaut, der Anbau folgte 1965. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 200 Quadratmeter, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Die Wohnung im Altbau umfasst etwa 99 Quadratmeter, die Wohnung im Anbau rund 102 Quadratmeter. Hinzu kommt ein heller, wohnlich ausgebauter Souterrainbereich mit zwei großen Zimmern und einem Duschbad auf etwa 48,5 Quadratmetern. Durch die Hanglage ist dieser Bereich nach vorne ebenerdig und verfügt über einen eigenen Eingang - ideal als Gästebereich, für erwachsene Kinder oder für berufliche Nutzung. Nach hinten schließt sich ein klassischer Keller an. Das Grundstück ist mit rund 980 Quadratmetern großzügig bemessen und sonnig gelegen. Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen, eine überdachte Holzterrasse lädt zum Verweilen ein. Der gepflasterte Hof bietet Stellflächen für mehrere Fahrzeuge, zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung. Der Altbau präsentiert sich gepflegt und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Die Außenwände sind von innen mit Rigips und einer leichten Dämmung versehen, die Elektrik ist vollständig dreiadrig ausgeführt, die Stromzähler sind digital. Die Fenster stammen aus den 1980er Jahren. Es gibt ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 und eine helle Raumaufteilung. Zwei Glasfaseranschlüsse und ein verlegtes Netzwerk sind vorhanden, sodass das Haus technisch zeitgemäß ausgestattet ist. Im Anbau befindet sich im Erdgeschoss ein Wannenbad, eine Küche älteren Baujahrs sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und schönem Blick ins Grüne. Im Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Die meisten Fenster wurden vor etwa sechs Jahren erneuert. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2012. Die Immobilie ist insgesamt gepflegt, weist jedoch insbesondere energetischen Sanierungsbedarf auf - eine ideale Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein solides Haus suchen und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. In Molfsee-Dorf, umgeben von gewachsener Nachbarschaft, bietet dieses Haus ein Zuhause mit Atmosphäre, Raum und Potenzial - perfekt für alle, die Platz für Familie, Beruf und individuelle Lebensentwürfe suchen.
