Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 4
14476 Potsdam
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1996 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als voll unterkellertes, massives Natursteinhaus mit heller Verklinkerung. Es verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie ein voll ausgebautes Souterrain mit Wohnraumhöhe.Die gesamte Wohnfläche im EG und DG beträgt ca. 164 m². Das Souterrain bietet zusätzlich ca. 87 m² Wohn- und Nutzfläche, sodass sich eine Gesamtwohn- und Nutzfläche über 3 Etagen von ca. 251 m² ergibt. Zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses zählen eine Blitzschutzanlage, ein Saunazimmer (inkl. Sauna), ein Hobbyraum sowie ein Raum mit Solarium.Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Windfang und das Treppenhaus in den Flur, von dem aus der Wohn- und Essbereich sowie die voll ausgestattete Einbauküche erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit einer großen Fensterfront zum Garten, einer hohen Galerie und einem großen Kamin. Eine doppelflügelige Glastür verbindet den Wohnbereich mit dem Esszimmer und der angrenzenden Wohnküche. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, der über den Flur zugänglich ist, verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner etc. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein geräumiges Duschbad mit Fenster, das den Sanitärbereich für das zusätzliche Kinderzimmer oder Büro bereitstellt.Terrassenflächen bieten Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Wohnküche zum großen, nach Süden ausgerichteten Garten, der sich auf einem ca. 848 m² großen Grundstück erstreckt. Die sorgfältige Bepflanzung und die sichtschützenden Sträucher und Hecken grenzen das Grundstück von den Nachbargrundstücken ab. Eine versenkbare Gardena-Bewässerungsanlage, gespeist aus einem Gartenbrunnen, sorgt für die Pflege von Hecke und Rasenfläche.Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie (optional abteilbar, sodass weitere Wohnräume geschaffen werden können), ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkon sowie ein helles tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Seitlich an das Haus angebaut ist ein massiv errichteter Doppelcarport mit integrierten Abstellräumen und einer elektrischen Toreinfahrt.Des Weiteren bietet das Gartenhaus weitere Stau- und Abstellflächen für Gartengeräte, Fahrräder, etc.
