Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 5
63691 Ranstadt
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Ranstadt Bellmuth. Diese Immobilie ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft und nach WEG geteilt. Aufgrund der vorteilhaften Bauweise und einer eigenen Heizungsanlage jedoch nahezu autark nutzbar. Mit einem separaten Hauseingang, einem über ein Sondernutzungsrecht zugeordneten ca. 143 m² großen eigenen Garten und ca. 120 m² Wohnfläche bietet es auf drei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie.Im Erdgeschoss befinden sich neben der Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei praktische Abstellräume. Ein weiteres Badezimmer und das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 27 m² großen Terrasse und dem Garten finden Sie im Obergeschoss. Das Dachgeschoss, welches wohnraumähnlich ausgebaut wurde, beherbergt auf ca. 61 m² Fläche vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer und rundet somit das Raumangebot ab. Die fünf gut geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen separaten Heizungsraum mit eigenem Eingang. Dieser beherbergt nicht nur die hauseigene zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 1984, welche seither treue Dienste leistet, sondern bietet genügend weiteren Stauraum. Der Brenner der Anlage wurde im Jahr 2002 erneuert. Über ein Sondernutzungsrecht ist der Einheit zudem ein Außenstellplatz zugeordnet. Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet, wird jedoch in absehbarer Zeit frei und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer kleinen Eigentümergemeinschaft - ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges, unabhängiges und komfortables Zuhause legen.Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes.Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.htmlÄhnliche Angebote
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