Kaufpreis 203.000 €
Zimmer 3
84478 Waldkraiburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im Süd-Westen von Waldkraiburg. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und zwei gemütliche Loggien, die zum entspannen im Freien einladen.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für persönliche Wohlfühlmomente. Zwei Loggien - eine davon mit Blick ins Grüne - erweitern den Wohnraum und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.Die Wohnung ist derzeit an eine freundliche Familie vermietet.Aktuelle Mieteinnahme monatlich: KM 567,-Euro + Tiefgarage 35,-EuroHausgeld monatlich: 408.-Euro inkl. Rücklage (97,03Euro). Anteilige Rücklagen (Stand 10/2025) : Wohnung 4.371,73Euro / TG 133,88Euro.Zur gesamten Anlage gehören die Rosenstr. u. Birkenstr. bestehend aus 16 Gebäude, 179 Wohnungen, 2 Tiefgaragen Die gesamte Wohnanlage wurde 2024 an die Fernwärme angeschlossen.
