Kaufpreis 1.900.000 €
Zimmer 9
82057 Icking
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. im Jahr 1982 erbaute Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Grundstück ist nicht real geteilt und erstreckt sich über ca. 746 m². Die durchdachte Architektur schafft helle, offene Räume und eine flexible Grundrissgestaltung, die sich ideal an die Bedürfnisse von Familien oder Paaren anpasst.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Dachsanierung im Jahr ca. 2016, der Einbau neuer Fenster im Jahr ca. 2017, die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr ca. 2014 sowie die Wärmedämmung der Außenwände im Jahr ca. 2017. Zudem wurde ein Teil der Bäder im Jahr ca. 2018 modernisiert, und ebenfalls ca. 2016 fand die Installation einer neuen, hochwertigen Küche statt. Als besonderes Highlight wurde ein großzügiger Wintergarten angebaut, der den Wohnbereich erweitert und ganzjährig für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt.Das Untergeschoss eröffnet durch seine Ausstattung mit separater Küche und Bad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Au-pair-Bereich, Gästewohnung oder Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Damit verbindet die Immobilie Komfort mit Flexibilität und schafft zusätzlichen Wohnwert.Der Außenbereich gleicht einer parkähnlichen Anlage und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus und aufwändiger Bepflanzung schafft eine besondere Atmosphäre. Für Entspannung sorgen ein Whirlpool und eine Außendusche, während eine zusätzliche Sonnenterrasse weitere Möglichkeiten für Erholung und geselliges Beisammensein bietet.Mit dieser gelungenen Kombination aus großzügiger Wohnfläche, wertsteigernden Modernisierungen und einzigartigem Gartenambiente bietet die Immobilie ein Zuhause, das in seiner Gesamtheit nur selten zu finden ist.
