Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
23863 Nienwohld
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese top sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Nienwohld vereint den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit modernster Energieeffizienz - und bietet durch ihre Gestaltung fast den Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses. Der ursprüngliche Bauzeitpunkt ist nicht bekannt; 1964 erfolgten jedoch ein umfassender Umbau und eine Aufstockung. Möglicherweise basieren einzelne Gebäudeteile auf älterem Bestand. 2021 wurde das Haus energetisch modernisiert: Ein neues, gedämmtes Dach (glasierte Dachpfanne), ein Wärmedämmverbundsystem, neue Fenster und eine moderne Haustür wurden installiert. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Wärmepumpe, ergänzt durch Photovoltaik- und Solarthermieanlage - ein durchdachtes Energiekonzept für die Zukunft. Die Wohnfläche von ca. 173,69?m² wird durch wohnlich ausgebaute Bereiche im Spitzboden und in der umgebauten Garage erweitert - ideal für Home-Office, Gäste oder Hobby. Auch innen wurde modernisiert: mit neuer Einbauküche, stilvollem Bad und hellen, gut geschnittenen Räumen. Die naturnahe Lage mit guter Anbindung an Hamburg macht dieses Haus zum idealen Zuhause für alle, die komfortabel, modern und nachhaltig wohnen möchten.So funktioniert es
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