Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
32339 Espelkamp
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besichtigungstermine bitte telefonisch vereinbaren: 017621472300_________________________________________________ECKDATEN* Typ: 1-2 Familienhaus -> Großes Einfamilienhaus oder 2 Wohneinheiten (EG / OG)* Optionaler Wohnraum im Keller* separat zugängliches Gästezimmer* Wohnfläche: 270 m²* Garagen: 6* Nutzfläche: 365 m²* Grundstück: 4.756 m²* Baujahr: 1983* Bezugsfertig: ab sofort* Teilmöbliert* Elektrische Rollläden* Sehr gepflegter Zustand, kein Reparaturstau_________________________________________________MODERNE HAUSTECHNIK & ENERGIEEFFIZIENZ* FUSSBODENHEIZUNG komfortable Wärmeverteilung in weiten Teilen des Hauses* ÖL-ZENTRALHEIZUNG VIESSMAN NEU 2022 moderne, effiziente Heizanlage* KAMINANSCHLUSS gemütliche Zusatzheizung möglich* ZISTERNE Mehrere Zisternen mit Wasser-Selbstnutzung und Kanalüberlauf_________________________________________________RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG WOHNRÄUME* 9 großzügige Zimmer, davon 7 Schlafzimmer* 4 Badezimmer + 3 separate WCs* 3 voll ausgestattete Küchen (KG, EG, OG)* Sehr gepflegter Zustand - sofort einzugsbereit* Esszimmer im EG und OG* Wohnzimmer im EG und OG* Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung_________________________________________________KELLER & FREIZEITBEREICH* Voll ausgebauter geselliger (Wohn-)Keller* Fitnessraum* Zusätzliche Sommerküche mit Zugang zur Terrasse* Eigenes Bad und WC * Großzügige Räume für Stauraum* Beheizt_________________________________________________AUßENBEREICH & GARAGEN* 6 Garagen - außergewöhnlich viel Stellplatzkapazität* 2 Terrassen für sonnige Stunden* Stein-Kaminofen* Balkon im Obergeschoss* Weitläufige Gartenanlage auf 4.756 m²* Viele früchtetragende Obstbäume* Viel Platz für Hobbys, Tierhaltung oder Gartengestaltung* Rund die Hälfte des Grundstückes wird als Ackerland besteuert = kaum Grundsteuern_________________________________________________BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE* Sehr gepflegter Gesamtzustand* Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten* Ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischer NäheSo funktioniert es
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