Warmmiete 2.490 €
Zimmer 3
63150 Heusenstamm
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 2.400 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung, frisch kernsaniert und bereit für den Erstbezug, bietet Ihnen genau das: ein Zuhause zum Wohlfühlen - für Paare, Familien oder Berufspendler, die mehr vom Leben erwarten.Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Liebe zum Detail. Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern, offene Übergänge zwischen Küche, Wohn- und Essbereich und eine Atmosphäre, die Weite und Geborgenheit zugleich vermittelt. Die hochwertige Innenarchitektur, klare Linien und natürliche Materialien schaffen ein Wohngefühl, das inspiriert - Tag für Tag. Das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, während Designfliesen, stilvolle Armaturen und moderne Badmöbel die Exklusivität unterstreichen. Die Wohnräume empfangen Sie mit angenehmer Fußbodenheizung, im Sommer sorgt ein innovatives Kühlsystem für frische Leichtigkeit. Eine moderne KNX-Steuerung ermöglicht Hausautomation auf höchstem Niveau, steuern Sie Heizung, Licht und Sicherheit bequem per App - ganz nach Ihrem Rhythmus, auch von unterwegs.Doch diese Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern denkt weiter. Die energetische Sanierung auf KfW-55-EE-Standard verbindet Umweltbewusstsein mit niedrigen Nebenkosten - unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, eine effiziente Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Auch der Außenbereich überzeugt mit durchdachten Extras wie der Garage, die bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet ist und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.Folgende Highlights haben wir für sie zusammengefasst:+ Bodenheizung mit Kühl-/Wärmefunktion+ Lüftungsanlage mit Kühl-/Wärmefunkton+ Hausautomation (KNX) - auch per App steuerbar+ Glasfaservorbereitung für jede Wohnung+ Elektrische Rollläden+ Dreifachverglaste Fenster+ Fassadendämmung mit Mineralwolle+ Aufdach- und ZwischensparrendämmungWir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen - kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
