Kaufpreis 130.000 €
01744 Dippoldiswalde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sanierungsobjekt ( Denkmal ) am Markt gesucht ??? Objekt Objektbeschreibung:Zentrale Lage, Westseite des großen Marktplatzes, mit Hinterausgang zu einer ruhigen Nebenstraße. Das ca. 320 m² große Grundstück ist vollständig überbaut und umfasst Vorder- sowie Hinterhaus. Historische Substanz trifft moderne Nutzbarkeit.Nutzungs- und Zustand:- Das Objekt diente im Laufe des letzten Jahrhunderts als Hotel, Vereinshaus, Schulspeisung und Büro.- Frei nutzbare Flächen: Eine ca. 100 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss sowie Räume im Erdgeschoss und im Hinterhaus.- Vorderhaus: Von massiver historischer Bausubstanz geprägt. Vollunterkellert mit Naturstein-Gewölben. Das denkmalgeschützte Portal des Maltitzschen Bergamtes trägt die Jahreszahl 1543. Erdgeschoss: 35 m² großer Hausflur und ein ca. 65 m² großer Raum, ehemals Gaststube, aktuell nicht vermietet. Obergeschoss: Einzelräume, über den Flur zugänglich (insgesamt ca. 66 m²) sowie Sanitäranlagen. Oberhalb der Wohnung im 2. OG liegt ein zweigeschossiger, nicht ausgebauter Dachboden. Ziegeldach zuletzt 1967 erneuert; regelmäßige Wartung durch Fachbetrieb.- Hinterhaus: 1. Obergeschoss beherbergt einen ca. 150 m² großen Saal. Flachdach in den letzten Jahren erneuert. Erdgeschoss: Tragende Säulen und Gewölbe schaffen Wirtschafts- und Vorratsräume. Gewerbliche Räume werden Öl-Zentralheizung wird genutzt, die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.Ausstattung und Besonderheiten:- Historische/Substanzenqualität des Vorderhauses mit Kellergeschoss und Gewölben; denkmalgeschütztes Portal aus dem Jahr 1543.- Vielfältige Nutzungsoptionen: Wohnen in der 100 m² großen Wohnung, gewerbliche Nutzung der Erdgeschoss- und Hinterhausräumlichkeiten, Saal und Funktionsräume im Hinterhaus.- Dach- und Gebäudetechnik: Ziegeldach (1967 erneuert) und regelmäßige Wartung; Heizungsanlagen befinden sich auf dem aktuellen Stand der jeweiligen Nutzung (Öl-Zentralheizung im Gewerbebereich, Gasetagenheizung in der Wohnung).Lage und Umfeld:- Stadtzentrum, unmittelbare Marktplatznähe mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.- Hinterausgangspunkt zu einer Nebenstraße ermöglicht flexible Erschließung und Erreichbarkeit.Potential und Nutzungsperspektiven:- Gut geeignet für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe (offene, flexible Raumaufteilung), Hotel- oder Event-Nutzung, Vereins- oder Schulungszwecke.- Durch die frei verfügbaren Flächen ergibt sich rascher Start für Vermietung oder Eigennutzung mit integrierten gewerblichen Anteilen.Hinweise:- Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Umfeld; eine bedarfsgerechte denkmalpflegerische Abstimmung ist zu beachten.- Details zu Grundrissen, Heiz- und Sanitäranlagen sowie Energieausweisen können auf Anfrage bereitgestellt werden.Ähnliche Angebote
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