Warmmiete 2.230 €
Zimmer 3
30519 Hannover
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 430 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubau befindet sich im 5. Obergeschoss und lässt sich mit dem Aufzug bequem erreichen. Herzstück der Wohnung ist der ca. 55 m² große, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Loggia. Viele bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Kochbereich ist geschickt in einer separierten Nische mit Fenster angeordnet. Eine moderne Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das moderne Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Kellerabteil machen die Wohnung komplett.Das neue Wohnquartier "Leineauen" bietet urbanes Wohnen im Grünen. Es besteht aus acht Baukörpern in aufgelockerter Bebauung und in moderner, ansprechender Architektur des international bekannten Architekten Max Dudler. Der Stadtplatz mit Grünfläche ist der Treffpunkt für ein geselliges Miteinander für Groß und Klein. Einzelhandelsflächen, ein Restaurant mit Bar, Büroflächen und auch eine Kindertagesstätte im Quartier erhöhen die Wohnqualität.Zur Vermietung stehen insgesamt 119 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, davon 54 öffentlich geförderte Wohnungen, mit ansprechenden Grundrissen. Die gehobene Neubauausstattung besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und weißen Wänden, modernen Bädern und offenen Küchen.Jede Wohnung hat eine Loggia/Terrasse/Dachterrasse und ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss. Personenaufzüge, Elektrische Rollläden, hohe Energieeffizienz durch KfW-55 Standard, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Stellplätze und E-Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen den Neubaukomfort. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.
