Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
26817 Rhauderfehn
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten und neuwertigen Doppelhaus aus dem Jahre 2016 im charmanten Ortsteil Collinghorst. Die Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten, die sich ideal für Kapitalanleger eignen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über ca. 118 m², während die zweite Einheit eine Fläche von ca. 75 m² aufweist. Beide Wohnungen verfügen über ein Carport mit einem Geräteraum, welche jeweils eine Nutzfläche von 27 m² bieten.Die Ausstattung der Wohnungen ist modern und ansprechend, mit stilvollen Küchen, eleganten Bädern und jeweils einem Gäste-WC. Der große Wohn- und Essbereich der vorderen Einheit besticht durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Die hintere Wohnung bietet ein ähnliches Raumkonzept und überzeugt ebenfalls durch viel Licht.Beide Einheiten sind mit separaten Heizungsanlagen und Verbrauchszählern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über effiziente Luftwärmepumpen, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend sind. Aktuell sind beide Einheiten vermietet, mit einer Nettojahreskaltmiete von insgesamt 17.400 EUR, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine neuwertige Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu investieren!
