Kaltmiete 1.250 €
Zimmer 5
24799 Friedrichsgraben
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und energieeffizienten Neubaus aus dem Jahr 2016 und bietet ca. 145 m² Wohnfläche.Die Fläche wurde bisher als Büro genutzt und wird derzeit für die Wohnnutzung umgebaut. Mit geringen baulichen Anpassungen entsteht eine ebenerdige, barrierearme Wohnung mit großzügigen Räumen.Die Wohnung verfügt über fünf unterschiedlich große Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen.Geplant ist ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Die vorhandene Küchenzeile wird erweitert, außerdem wird ein Badezimmer mit Dusche neu eingebaut. Eine Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Ankleideraum soll dann neben den bereits vorhandenen 3 weiteren Zimmern zur Verfügung stehen. Die geplante Raumaufteilung können Sie der angefügten Grundriss-Skizze entnehmen. Ein Glasfaseranschluss sowie eine moderne Elektroinstallation sind vorhanden.Vor dem Gebäude stehen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ist bereits installiert.Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße 202 führt direkt nach Rendsburg (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Weitere Städte wie Heide, Husum und Schleswig sind in etwa 30 Minuten erreichbar, Kiel und Flensburg in ca. 45 Minuten, Hamburg in rund einer Stunde.Miete: 1.250 € kalt zzgl. Nebenkosten (150 €).Heizung, Internet und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.Gerne stehen wir für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Energieausweis ist in Arbeit.