Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
54296 Trier
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In ruhiger, zentraler Wohnlage im Stadtteil Trier-Tarforst befindet sich die angebotene Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 18,39 qm (Kellerraum) bietet diese Immobilie kombiniert mit durchdachter Raumaufteilung und funktionalem Stauraum ausreichend Platz für Paare, Singles oder eine kleine Familie - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Durch die laufende Sanierung zu einem KfW-55-Haus mit Erneuerung der Heizungsanlage inkl. Heizkörper sowie Installation einer PV-Anlage, Austausch der Fenster mit moderner Isolierverglasung, Erneuerung des Dachs und der Wärmedämmung erhält das Objekt einen niedrigen Energiewert mit niedrigen Energiekosten für den Bewohner.Zu der Wohnung gehört neben dem Kellerraum noch ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.Die Wohnung ist aktuell aufgrund der laufenden Sanierung nicht bewohnt, ein Mietverhältnis besteht nicht. Raumaufteilung Über das helle Treppenhaus erreicht man den Zugang zur abgeschlossenen Wohneinheit. Hier erwarten Sie helle, großzügig gestaltete Wohnräume sowie eine bereits komplett ausgestattete Küche und ein Tageslicht-Bad.Durch die Diele erreichen Sie die einzelnen Wohnräume. Glastüren zu Küche und Wohnraum sorgen für die nötige Belichtung des Eingangsbereichs.Der Boden im Wohnraum ist mit Mosaikparkett ausgelegt. Von hier aus bietet sich Zugang auf den überdachten Balkon mit Blick auf die gepflegte, grün angelegte Gartenanlage der Erdgeschosswohnung des Objektes. Die weiteren Räume (2 Schlafräume, Diele, Küche) sind mit neuem Vinylboden ausgelegt. Im hell gefliesten Tageslicht-Bad befinden sich eine Dusch-Wanne, Waschbecken, Toilette sowie der Anschluss für die Waschmaschine. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über vorhandene Durchlauferhitzer.In der Küche findet sich neben der bereits komplett ausgestatteten Küchenzeile noch Platz für einen kleinen Sitzbereich oder weitere Schränke als Lagermöglichkeit.
