Kaufpreis 314.000 €
Zimmer 2
72760 Reutlingen
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im finalen Teil des 4. Bauabschnittes des neuen Stadtquartiers Reutlingen Blue Village© wird nach dem Motto: - Gemeinsam kostengünstig bauen, satt einzeln teuer kaufen - entlang der Gellertstraße 1 Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in schöner, kleingliedriger Architektur in einer GfB-Baugemeinschaft realisiert. Die moderne, komfortable 2-Zimmer-Wohnung in KfW-40-QNG zertifizierten Bauweise mit großzügiger Verglasung im Wohnbereich, einem Tageslichtbad, einem zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung sowie der nach Süd-West ausgerichteten überdachten Terrasse mit kleinem Gartenanteil liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Das Stadtdomizil ist bequem und barrierefrei per Aufzug von der Tiefgarage erreichbar und erfüllt somit alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen. KfW-Förderung für Eigennutzer Zinsgünstige KfW-Darlehen für Familien ab 0,35% Zins, 10 Jahre fest, freibleibend für Familien mit 1 Kind bis 90.000,- € Jahreseinkommen und 2 Kinder bis 100.000,- € Jahreseinkommen KfW-Förderung für Kapitalanleger Zinsverbilligte KfW-Darlehen für Kapitalanleger ab 2,21% Zins und bis 150.000 € Darlehenssumme,- €, 10 Jahre fest, 5 Jahre tilgungsfrei Hohe Steuervorteile für Kapitalanleger Durch die energiesparende KfW-40-QNG zertifizierte Bauweise profitieren Kapitalanleger von einem hohen Steuervorteil, ca. 40 % AfA in 4 Jahren (5 % AfA degressiv auf alle Herstellungskosten) Grunderwerbsteuerersparnis Bei Eintritt in die Baugemeinschaft vor Baubeginn ist ein weiterer Pluspunkt die 5 %ige Grunderwerbsteuerersparnis auf die Herstellungskosten (Gesamtkosten ohne Grundstück). Der geplante Entwurf setzt auf eine zukunftsorientierte, energiesparende Bauweise und bietet somit eine innovative Lösung für modernes Wohnen in attraktiver städtischer Lage zu bezahlbaren Kosten. Dieses wegweisende und exklusive Projekt in KfW-40-QNG zertifizierter Bauweise vereint urbanes Leben mit der Ruhe eines privaten Rückzugsortes, nur wenige Minuten von der Reutlinger Innenstadt entfernt und mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in unseren neu konzipierten Wohneinheiten im Stadtquartier der kurzen Wege. Das gut geschnittene, urbane Domizil verbindet schönes Wohnen, produktives Arbeiten sowie abschalten vom Alltag. Im Zentrum des Quartiers erwarten Sie weitläufige Grünflächen und Quartiersachsen, umrahmt von Bäumen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, die für eine entspannte Atmosphäre sorgen und eine erholsame Auszeit vom Trubel der Stadt bieten. Das autofreie Quartier garantiert eine ruhige und sichere Wohnumgebung – der perfekte Rückzugsort inmitten der Stadt. Willkommen in BlueVillage® – hier erwartet Sie ein einzigartiger Ort, der urbanes Leben mit Erholung und Freizeit perfekt vereint. Ihr neues Zuhause für ein Leben voller Möglichkeiten.
