Warmmiete 535 €
Zimmer 2
84364 Bad Birnbach
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum 1. Dezember suche ich einen Nachmieter für meine gepflegte, ca. 65m² große 2-Zimmer-Wohnung in Bad Birnbach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besteht aus zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: • Einer ist vom Wohnzimmer aus begehbar – ideal zum Entspannen am Abend. • Der zweite Balkon ist über die Küche zugänglich und bietet Platz für einen kleinen Tisch oder Pflanzen. Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-WC bzw. einen Abstellraum (ca. 1,5 m²), der praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie Ihre eigene Küche nach Wunsch gestalten können. Zur Wohnung gehören gleich zwei Kellerräume, die reichlich Platz für Vorräte oder Hobbyausrüstung bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der sich fast über die gesamte Wohnfläche erstreckt und vielseitig genutzt werden kann. Ein Stellplatz (nicht überdacht) direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden und bereits in der Miete enthalten. Weitere Informationen • Heizungsart: Gasheizung • Warmmiete: 450 € • Kaution: 800 € • Strom und Gas werden separat mit dem Versorger abgerechnet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Stauraum und zwei gemütlichen Außenbereichen suchen. Die Lage in Bad Birnbach ist ruhig und angenehm, mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich leicht zu Fuß erreichen. Bezugsfrei ab 1. Dezember Bei Interesse oder für Fragen freue ich mich über eine kurze Nachricht oder einen Besichtigungstermin.