Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 5
85459 Berglern
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus (Baujahr 2016) überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und familienfreundlicher Lage. Auf ca. 149 m² Wohn- und 38 m² Nutzfläche bietet es viel Platz für komfortables Wohnen. Die klare Architektur schafft kurze Wege und flexible Zonen für Arbeiten, Spielen und Rückzug - ideal auch fürs Homeoffice.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Eine moderne, in den Raum integrierte Küche mit gehobener Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein hochwertiger Gaskamin sorgt für Behaglichkeit, große Fensterflächen für ein helles, offenes Wohngefühl. Edeldielen aus Eiche, LED-Lichtbänder im Fußboden, elektrische Rollläden und Naturstein-Fensterbänke unterstreichen den gehobenen Wohnstil. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Duschbad.Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Eiche-Edeldielen ausgestattet, die eine warme, elegante Wohnatmosphäre schaffen. Das stilvolle Bad bietet eine freistehende Wanne, einen Doppelwaschtisch und moderne Armaturen - ein Ort zum Entspannen.Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Homeway-Dosen mit RJ45/CAT7 in allen Wohnräumen ermöglichen schnelle Internetverbindungen - ideal für Homeoffice und moderne Mediennutzung. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt im gesamten Haus für angenehm weiches Wasser.Das 509 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten und eine großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und Stauraum.Die ruhige Lage in Berglern punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen
