Kaltmiete 1.599 €
Zimmer 2
10315 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 375 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt es sich um eine bisher vom Eigentümer selbstgenutzte Penthouse-Maisonetten-Wohnung, die sich in der 4. und 5. Etage des hinteren Gartenhauses (grüner Hinterhof) befindet. Beide Etagen sind mit dem Fahrstuhl barrierefrei durch die Eingangs-Sicherheits-Türen inkl. Video-Gegensprechanlagen erreichbar. Beim gesamten Wohnobjekt handelt es sich um einen Neubau, welcher Ende 2020 fertiggestellt worden ist. Der Eigentümer ist der Erstbesitzer der selbstgenutzten Penthouse-Maisonetten-Wohnung. Diese schöne Penthouse-Maisonetten-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und Teilmöblierung (intergierte Nobilia EBK inkl. aller Geräte, separate und in sich abgeschlossene, hochwertige Holz-Ankleide und Abstellkammer) aus.In der 4. Etage der Wohnung befindet sich -erreichbar über den Flur- die Küche, diese hat einen zweiseitigen Ost/Süd-Balkon. Weiter durch den Flur, folgt das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, sowie das Schlafzimmer. An das Schlafzimmer angrenzend, unter der Treppe zur 5. Etage, ist ein separater abgeschlossener Raum eingerichtet mit Einbauschrank als begehbarer Kleiderschrank / Ankleide bzw. Abstellflächen.Über die Treppe geht es in die 5. Etage. Dort befindet sich ein großzügiges Wohn- & Arbeitszimmer, sowie eine separate Gästetoilette. Vom Wohnzimmer geht es über die Terrassentür auf die großzügige 17m² Dachterrasse, die eine Ost/Süd- Ausrichtung hat und einem weiten Blick über die anliegenden Häuser bietet. Der Grundriss ist zweckmäßig, zeitgemäß und modern ausgeführt. Ab Oktober 2025 kann die ansprechende und vollständig neu renovierte Wohnung genutzt werden.Die Wohnung verfügt neben der separaten Ankleide und Abstellraum über einen eigenen 5,3 m2 großen Keller und separaten gemeinsamen Fahrradraum im Vorderhaus. In der vorhandenen Abstellkammer und dem Kellerraum können zusätzliche Gegenstände bequem untergebracht werden. Die Kaution beträgt 2,5 Nettokaltmieten.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
