Kaufpreis 4.900.000 €
Zimmer 11
22397 Hamburg
Größe 841 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 20. Oktober 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa befindet sich auf einem ca. 5.900 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück mit einer großzügigen Auffahrt, die durch ein elektrisches Doppeltor zu passieren ist. Sie gelangen zu einer repräsentativen Rundauffahrt mit bepflanztem Rondell vor der Haustür. Auf dem Grundstück befinden sich die großzügige Villa mit einer Doppelgarage und einem Schwimmbad sowie ein separates Garagenhaus mit angrenzendem Carport und einer Gästewohnung im oberen Geschoss. Das Grundstück verfügt über einen wunderschönen Baum- und Pflanzenbestand sowie einen idyllischen Gartenteich. Die Villa wurde von dem Architekten Jürgen Westphal geplant und im Jahre 1991 unter Verwendung hochwertigster Materialien, Stein auf Stein mit einem Mansarddach erbaut. Sie erstreckt sich über drei Ebenen, bestehend aus Erd- und Obergeschoss sowie einem Vollkeller inkl. Au-Pair-Bereich. Seitlich erstreckt sich in einer L-Form das innenliegende Schwimmbad mit zwei Saunen und Ruhebereich. Weitere Nutzfläche finden Sie im Spitzboden sowie im über dem Schwimmbad ausgebauten Dachboden. Die Großzügigkeit und architektonisch durchdachte Raumaufteilung ist in diesem Haus sehr beeindruckend. Bereits im Eingangsbereich erwarten Sie zwei imposante Treppen, die zur offenen Galerie im Obergeschoss führen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich mit ineinander übergehenden Räumen von teilweise über 70 m², die dank weitläufiger Fensterfronten einen herrlichen Blick in den Garten freigeben und für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Ausstattung und die Bauweise erfüllten 1991 höchsten Ansprüchen und überzeugen bis heute mit einer soliden Substanz, auf der Sie Ihre eigenen stilistischen Vorstellungen aufbauen und einbringen können. Edler Marmor im Eingangsbereich und in den Bädern, hochwertiger Granit in der Küche sowie ein klassischer und zeitloser Parkettboden in den Wohnräumen schaffen ein elegantes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Bibliothek mit einer Wendeltreppe, die direkt in den exklusiven Masterbereich führt. Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Masterschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, einer Ankleide mit hochwertiger Schrankausstattung und einem großzügigen Bad mit Wanne, Dusche und drei Waschtischen. Ergänzt wird die Etage durch vier weitere Schlafzimmer, zwei zusätzliche Bäder sowie eine praktische Pantryküche. Zwei Balkone laden hier zum Verweilen im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum steht der Spitzboden zur Verfügung. Der Obergeschossbereich ist mit Teppichware ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Hauswirtschaftsräumen einen Au-Pair-Bereich inkl. Duschbad, einen Weinkeller, eine Bar und einen Tischtennisraum. Dieses Haus vereint repräsentatives Wohnen mit viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Entfaltung. Das Haus besticht durch seine klassische Eleganz. Um Ihnen einen Eindruck zu verschaffen, wie Sie diese Villa modern, aber dennoch dem Stil des Hauses entsprechend interpretieren können, haben wir diesem Exposé ein paar Vorher/Nachher Bilder beigefügt. Insgesamt bedarf es eines gewissen Renovierungsbedarfs, um das Haus an heutige Anforderungen anzupassen. *Die in diesem Exposé mit Raute gekennzeichneten Fotoaufnahmen sind durch Gemini digital gestaged worden. Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Kaufgelegenheit in einem persönlichen Termin zeigen zu dürfen!
