Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
26188 Edewecht
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne und junge Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2021 durch einen großzügigen Anbau auf der Rückseite des Bestandgebäudes erweitert. Ebenfalls im Jahr 2021 wurde ein Carport mit rückwärtigem Geräteraum in massiver Bauweise errichtet. Der Geräteraum wurde mit Anschlüssen für ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC vorbereitet. In dem ca. 30 m² großen Carport befindet sich die im Jahr 2024 installierte Wallbox zum Laden Ihres Elektrofahrzeugs.Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich abgehend von der Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das ca. 36 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. An dem im Wohnzimmer vorhandenen Schornstein könnte, nach Rücksprache mit dem zuständigen Schornsteinfeger ein Kaminofen angeschlossen werden.Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch die moderne und breite Tür mit Glasausschnitte in das Esszimmer, welches durch eine kleine Wand von der Küche abgetrennt ist. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.Neben der Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftraum sowie der anschließende Technikraum. In dem Technikraum wurde im Jahr 2021 die Luft-Wasser Wärmepumpe installiert. Weiterhin befinden sich im Technikraum die Hauselektrik sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Vom Technikraum besteht ein Zugang zum Carport mit Geräteraum.In das komplett ausgebaute Dachgeschoss gelangen Sie über die stilvolle Kirschholz-Treppe mit Kinderschutzgitter.Dort stehen Ihnen zwei großzügige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken zur Verfügung.Der Dachboden ist vom Flur im Dachgeschoss über eine fest installierte Raumspartreppe zu erreichen und komplett gedämmt, verdielt und begehbar.Bis auf wenige Ausnahmen werden alle Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die südlich, westlich und östlich ausgerichteten Dachflächen sind mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Ein Stromspeicher ist vorhanden. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Ein verbrauchsabhängiger Energieausweis wurde erstellt. Der Energiekennwert beträgt 42,0 kWh(m²*a).
