Kaufpreis 1.169.000 €
Zimmer 3
82166 Gräfelfing
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Neubauwohnung in Gräfelfing bei München vorstellen zu dürfen.Wer möchte nicht gern eine Immobilie in der zweitreichsten Kommune in Bayern besitzen?Und das zu diesem Preis. Dieses Objekt macht nicht nur optisch was her. Hier wurde der Bestand optimal mit dem Neubau zu einer ansprechenden Einheitverbunden. Fenster und Garagentore sind außen in anthrazit, innen weiß für mehr Größe undHelligkeit. Alle Fenster (außer Keller) verfügen über Aluminium-Rollos mit Elektrosteuerung.Es stehen drei Garagen und drei Außenstellplätze zur Verfügung. Sie haben dieMöglichkeit, eine zusätzliche Garage zu bauen, welche bereits genehmigt wurde. Sogehört zu jedem Haus eine Garage + weitere Stellplätze. Sie suchen ein Zuhause wo Sie Ihren Wohntraum selber bestimmen können. Dann ist das Ihr zukünftigen Zuhause. Hier wurde bereits fast alles fertiggestellt. Unten stehen all die Arbeiten die noch zu erledigen sind. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Wohnbereich stilvoll mit der Außenwelt.Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss (EG) und Untergeschoss (UG) und bietet ein durchdachtes Lebenskonzept auf zwei Ebenen.Energieeffizienz durch moderne Heiztechnik: Fußbodenheizung in beiden Ebenen, Luft-Wasser-Wärmepumpe für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten.Offener, heller Wohnbereich mit Ess- und Kochbereich (offene Küche) als zentraler Lebensraum.Barrierearme Gestaltung durch durchdachte Grundrissführung und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen.Geplante, hochwertige Gesamtqualität der Ausstattung, Details erfolgen durch den neuen Eigentümer bei noch offenen Ausbaustufen.Warum dieses ObjektHochwertige Neubauqualität in einer erstklassigen Lage nahe München.Großzügiges, flexibles Raumkonzept über zwei Ebenen mit Potenzial für individuelle Gestaltung.Energieeffizientes Heiz- und Wärmekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten.Bereitschaft zur individuellen Anpassung durch den Käufer (Ausbaustufen möglich).Konnte dieses Zuhause Ihr Herz gewinnen, dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.
