Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
21075 Hamburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.In begehrter Wohnlage von Hamburg-Heimfeld befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr ca. 1960. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt das Objekt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Potenzial und einen schönen Gartenbereich.Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.059 m² und ist ideell geteilt. Der Wohnung sind dabei zwei Drittel des Grundstücksanteils zugeordnet, sodass Ihnen ein großzügiger Außenbereich zur Verfügung steht.Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich bietet den direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Eine weitere Terrasse hinter dem Haus gehört ebenfalls zu der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie mehrere Kellerräume mit Sondernutzungsrecht.Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres, ist jedoch nicht mehr zeitgemäß. Eine Sanierung oder Modernisierung bietet die ideale Gelegenheit, diese Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei den ursprünglichen Charme zu bewahren. Ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen und Freude daran haben, eine Immobilie individuell zu gestalten.Entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen vorab das ausführliche Exposé sowie die vollständigen Objektunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen.
