Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
26723 Emden
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1997, vereint klassische Architektur mit moderner Wohnkultur und bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem ca. 720 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück ein Zuhause mit besonderem Anspruch an Komfort und Ästhetik. Der Empfangsbereich beeindruckt mit großzügiger Offenheit und hochwertigen, hellen Bodenfliesen, die sich stilvoll durch den Flur sowie den Wohn- und Essbereich ziehen. Eine elegant geschwungene Natursteintreppe verbindet die beiden Wohnebenen und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Im Zentrum des Hauses befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch zur gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Von hier aus öffnet sich die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit gemauertem Grillkamin - ideal gelegen für gesellige Grillabende. Die geschützte Lage des Grundstücks sorgt zudem für eine uneinsehbare Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit im eigenen Garten. Eine zweite, überdachte Terrasse mit festem Dach ist vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich. Durch ihre geschützte Lage und den natürlichen Baumbestand bietet sie auch bei typisch ostfriesischem Wetter einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ebenfalls vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man direkt in die Garage - ein zusätzlicher Komfort im Alltag und gerade bei norddeutschem Wetter ein geschätztes Detail. Die Küche ist funktional und durchdacht gestaltet und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, von denen eines über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt. Das helle Hauptbad überzeugt mit einer Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und Tageslicht. Ein zusätzlicher Raum dient derzeit als Büro und beherbergt zugleich die Heizungsanlage. Von hier aus gelangt man zum ausgebauten Dachboden der Garage, der beheizbar und mit Fenster ausgestattet ist - ideal nutzbar als Atelier oder Hobbyraum. Die gepflasterte Einfahrt bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch die gelungene Kombination aus architektonischer Qualität, stilvoller Ausstattung und durchdachter Funktionalität - ein Haus, das Rückzugsort und Lebensmittelpunkt in einem ist.
