Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
34246 Vellmar
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung +++ Hübsches 1-2 FH mit 2 Gara Objekt Hiermit bieten wir Ihnen in beliebter und sehr ruhiger Lage von Obervellmar dieses hübsche 1-2 Familienhaus mit Garage zum Kauf an.Das Haus wurde in den 1950er-Jahren in solider Massivbauweise mit Keller als Zweifamilienwohnhaus errichtet. Die Wohnbedürfnisse haben sich in den vergangenen Jahrzehnten jedoch stark verändert: Während früher eine vierköpfige Familie gern auf 70 m² lebte, bewohnen heute meist nur ein bis zwei Personen die Wohnungen. Im Dachgeschoss bietet die zweite Wohnung durch die vorhandenen Schrägen etwa 60 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem wunderschönen, sonnigen Traumgrundstück in beliebter, reiner Wohnlage, was sicherlich den Wert dieser Immobilie maßgeblich beeinflusst. Das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre neu eingedeckt und wirkt neuwertig und gepflegt.Renovierungsbedarf besteht u.a. im Kellergeschoss (Feuchtigkeiten) und hinsichtlich der energetisch nicht mehr zeitgemäßen Nachtspeicherheizung aus den 80er Jahren, die sicherlich erneuert werden sollte. Diese Punkte haben wir bei der Angebotspreisfindung bereits berücksichtigt.Das Haus kann nach Absprache relativ zeitnah an den Käufer übergeben werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
