Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
57614 Mudenbach
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2972663Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Platz und Raum für Ihre Ideen?Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie, denn es wartet darauf wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Es bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung, eine umfassende Sanierung und Modernisierung sowie die Möglichkeit sich nach seinen eigenen Vorstellungen einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen.Im Jahre 1977 wurde dieses Einfamilienhaus erbaut und im weiteren Verlauf durch einen Anbau einer Doppelgarage und den Ausbau einer Einliegerwohnung im Untergeschoss erweitert.Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt wurde.Sie betreten das Haus und werden im gemeinsamen Treppenhaus empfangen. Von hier aus gelangen Sie zur ca. 133 m² großen Erdgeschosswohnung.Eine Küche, eine Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Das Highlight ist das ca. 51 m² große Wohn- und Esszimmer mit einem möglichen Kaminanschluss. Die großzügig angeordneten Fenster mit Blick zur benachbarten Wiese sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Der angrenzende überdachte Süd Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick in den romantischen Westerwald. Über eine Bodeneinschubtreppe in der Diele gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Speicher des Wohnhauses. Dieser ist als Kaltdach ausgeführt und bietet Ihnen genügend Abstellfläche.Im Untergeschoss bzw. Souterrain des Wohnhauses befindet sich die ca. 117 m² große Einliegerwohnung. Diese ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar und kann zusätzlich über den Garten erschlossen werden. Zum Raumprogramm dieser Wohnung gehört ein Badezimmer mit Badewanne, ein Büro, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit separatem Vorratsraum. Das Highlight dieser Wohnung ist auch hier das ca. 31 m² große Wohn- und Esszimmer. Die großzügig angeordneten Fenster mit Blick zur benachbarten Wiese sorgen für genügend Helligkeit im Wohnraum.Weiterhin befindet sich im Untergeschoss der Heizungsraum sowie der Zugang zur großen Doppelgarage und Werkstatt.Das Grundstück ist eingefriedet und wurde mit Sträuchern, Hecken, Bäumen und einer Rasenfläche angelegt. Zwei Gewächshäuser stehen Ihnen zum Anpflanzen von Gemüse zur Verfügung. Eine kleine Holzhütte für das Lagern von Holz oder Gartengeräten runden das Grundstücksangebot ab.
